Как открыть компанию в Дубае в 2026: фризона или материк

Если вы думаете о бизнесе в Дубае, первое решение — где регистрировать компанию: во фризоне (free zone) или на материке (mainland). От этого зависят цена, офис, визы, налоги и даже то, кому вы сможете продавать.

Сразу честно: я гид, а не бизнес-консультант. Я не регистрирую компании и не оформляю визы. Но многие приезжают в Дубай сначала посмотреть город и только потом решают, переносить ли сюда бизнес. Поэтому я собрала по официальным источникам то, что стоит знать до первого разговора с консультантом.

Фризона или материк: главное отличие

Фризона — это экономическая зона со своим регулятором, который выдаёт лицензии и оформляет визы. Компании там полностью принадлежат иностранцам, а товары, ввезённые во фризону и вывезенные дальше, не облагаются таможенной пошлиной. Ограничение одно, но важное: продавать напрямую на рынок ОАЭ компания фризоны в общем случае не может. Для этого нужен местный дистрибьютор, филиал или отдельная компания на материке. В Дубае с 2025 года действует отдельный порядок, по которому компании фризон могут получить разрешение работать на материке эмирата: условия уточняйте у Департамента экономики и туризма Дубая.

Материк (mainland) — это лицензия от экономического департамента эмирата, в Дубае это Department of Economy and Tourism (DET). Такая компания может работать по всей стране и участвовать в госзаказах. С 2021 года местный партнёр с долей 51% больше не нужен: иностранец может владеть компанией на 100%. Исключения — виды деятельности стратегического значения: оборона и безопасность, телекоммуникации, банки, страхование, обмен валюты и ещё несколько категорий.

Простое правило:

• клиенты за пределами ОАЭ, консалтинг, онлайн-бизнес, трейдинг через порты — чаще фризона;
• магазин, ресторан, услуги для жителей ОАЭ, госзаказчики — чаще материк.

Какие бывают лицензии

Вид лицензии определяется деятельностью. По данным Министерства экономики и туризма, в ОАЭ шесть типов лицензий: промышленная, коммерческая, профессиональная, туристическая, сельскохозяйственная и ремесленная. На практике чаще всего выбирают три:

• коммерческая — торговля товарами;
• профессиональная — услуги и консалтинг;
• промышленная — производство.

Видов деятельности в ОАЭ больше 2 000, и в одну лицензию можно включить несколько. У каждого эмирата и каждой фризоны свой список и свои форматы: в Дубае, например, есть ещё лицензия eTrader для онлайн-торговли.

Как открывается компания: шаги

Во фризоне

1. Выбрать фризону под вашу отрасль. В Дубае их больше двадцати: DMCC (районы JLT и Uptown Dubai), Meydan, Dubai Silicon Oasis, Dubai Airport Free Zone, Jebel Ali Free Zone и другие. Есть фризоны и в других эмиратах, например RAKEZ в Рас-эль-Хайме.
2. Выбрать форму компании: FZE, FZCO, LLC или филиал; не каждая фризона регистрирует все формы.
3. Подобрать и проверить название.
4. Подать заявку на сайте фризоны и загрузить документы. По данным портала u.ae, после проверки лицензию в большинстве случаев выдают в течение 14 рабочих дней. Некоторые фризоны предлагают ускоренные лицензии онлайн.

На материке

Стандартный путь по описанию Министерства экономики и туризма: выбрать деятельность и правовую форму (чаще всего LLC), зарегистрировать торговое название, получить предварительное одобрение, подписать устав, найти помещение, получить дополнительные одобрения ведомств и оплатить лицензию. Для материка есть и цифровые сервисы: федеральная платформа Basher и онлайн-услуги экономических департаментов эмиратов.

Даунтаун Дубая. Офис на материке почти всегда означает зарегистрированный договор аренды, а во фризоне на старте часто хватает флекси-деска.

Сколько стоит: ориентиры на октябрь 2026

Единой цены нет: она зависит от фризоны, количества видов деятельности, офиса и виз. Несколько ориентиров с официальных сайтов фризон:

• Meydan Free Zone — цифровая лицензия с флекси-деском от 12 500 AED, мгновенная лицензия Fawri от 15 000 AED. Инвесторская виза от 4 000 AED, виза сотрудника от 3 500 AED, иммиграционная карта компании от 2 000 AED, медосмотр и Emirates ID — от 2 250 AED. По расчёту самой фризоны, первая инвесторская виза добавляет около 7 850 AED.
• RAKEZ (Рас-эль-Хайма) — стартовый пакет Biz Starter от 6 000 AED и пакет All-Inclusive с одной визой за 14 000 AED.

На материке Дубая расходы складываются из сборов DET, аренды офиса и одобрений ведомств; у каждого вида деятельности они свои. Meydan Free Zone в своих ответах на вопросы отмечает, что для материка обычно нужен офис с договором аренды, зарегистрированным в системе Ejari, а во фризоне чаще хватает флекси-деска.

Помните, что лицензию продлевают каждый год. Считайте бюджет на первый год целиком: лицензия, визы, страховка, бухгалтерия, аудит, если он нужен, и офис.

Самые дешёвые варианты: таблица на октябрь 2026

Дубай — не самое дешёвое место для компании. Лицензии фризон в соседних эмиратах — Аджмане, Шардже, Рас-эль-Хайме и Умм-эль-Кайвайне — стоят в два-три раза меньше, а компания из такой фризоны так же открывает счёт и оформляет визы. Жить и работать при этом можно в Дубае: дорога из Аджмана или Шарджи занимает 30–60 минут.

Ниже — самые дешёвые пакеты, которые фризоны публикуют на своих официальных сайтах. Цены проверены 17 октября 2026 года. Почти везде это цена «от»: итог зависит от видов деятельности, числа партнёров и виз.

Фризона	Эмират	Без визы, AED в год	С одной визой, AED	Что важно
Ajman Media City Free Zone	Аджман	4 999 (Business Club)	12 999 (Visionary, продление 8 999)	До 10 видов деятельности, коворкинг, физический офис не нужен
SPC Free Zone	Шарджа	от 5 750	от ~10 250: лицензия плюс виза от 4 495	Плюс карта компании; скидки при оплате на несколько лет
SHAMS	Шарджа	~5 760 (пакет Media)	~12 810	Оценка по калькулятору фризоны, НДС включён
RAKEZ	Рас-эль-Хайма	6 000 (Biz Starter)	14 000 (All-Inclusive)	Мгновенная лицензия онлайн; дополнительная виза 4 000
Innovation City (бывший RAK DAO)	Рас-эль-Хайма	от 6 600 (Idea)	от 13 200 (Seed)	Технологическая фризона
UAQ FTZ	Умм-эль-Кайвайн	—	12 500 всё включено (UAQ Start)	Виза, Emirates ID, медосмотр и страховка в цене
Meydan Free Zone	Дубай	от 12 500	14 350 + первая виза ~7 850	Лицензия онлайн за один рабочий день
Фриланс-лицензия GoFreelance	Дубай	7 520	плюс карта 2 000 и виза 4 600	Только IT, медиа, образование и дизайн; нанимать сотрудников нельзя

Для сравнения: в DMCC, одной из самых известных фризон Дубая, базовый пакет с визой стоит от 29 000–35 000 AED.

Чего нет в таблице. Ajman Free Zone (AFZ), IFZA и Fujairah Creative City не публикуют цены пакетов: стоимость сообщают по запросу или через партнёров. В интернете для них ходят цифры от 5 500 до 13 000 AED, но официальных цен на их сайтах нет — запросите расчёт у самой фризоны. На материке Дубая есть недорогая лицензия трейдера для онлайн-торговли, но, по данным Департамента экономики и туризма, она предназначена для граждан ОАЭ и стран Залива, живущих в Дубае.

Как не переплатить

• Смотрите на цену с визой. Пакет без визы — это лицензия, но не резидентство. Если компания нужна ради визы, сравнивайте строку «с одной визой».
• Считайте продление. Лицензию оплачивают каждый год. Некоторые фризоны гарантируют ту же цену при продлении, другие — нет.
• Сравнивайте одинаковое. Один пакет включает медосмотр, Emirates ID и страховку, другой — нет. Карта компании (establishment card), e-channel и страховка часто идут отдельной строкой.
• Учтите банк. Дешёвая лицензия не гарантирует счёт: банк смотрит на деятельность, клиентов и ваше присутствие в стране.
• Помните про ограничение. Компания из фризоны в общем случае не продаёт напрямую клиентам на рынке ОАЭ. Для онлайн-услуг и клиентов за рубежом это обычно не мешает.
• Не верьте старым спискам. Акции меняются каждые несколько месяцев. Открывайте страницу пакета на официальном сайте и сохраняйте дату.

Визы через компанию

Своя компания — один из способов получить резидентскую визу ОАЭ. Владелец или партнёр оформляет инвесторскую визу через лицензию, а потом может спонсировать супруга и детей. Количество виз зависит от пакета лицензии и офиса, который вы берёте. Процесс включает разрешение на въезд, медосмотр, биометрию для Emirates ID и выпуск самой визы: это требует присутствия в стране.

Налоги: корпоративный налог и НДС

Корпоративный налог действует с финансовых лет, начинающихся 1 июня 2023 года или позже. Ставки: 0% на налогооблагаемую прибыль до 375 000 AED и 9% сверх этой суммы. Налог касается всех компаний с лицензией, в том числе во фризонах.

Льготы для фризон сохраняются только для компаний, которые выполняют все требования и не ведут бизнес на материке. Эти условия описаны в руководстве Федеральной налоговой службы (FTA) для Free Zone Persons, и их стоит разобрать с налоговым консультантом до регистрации.

Small Business Relief. Резидент с выручкой не больше 3 млн AED в текущем и всех прошлых налоговых периодах может выбрать режим, при котором считается, что налогооблагаемой прибыли у него нет. Выбирать нужно для каждого периода. Квалифицирующим лицам фризоны льгота недоступна. По решению Министерства финансов она применяется к налоговым периодам, которые заканчиваются не позднее 31 декабря 2026 года, так что следите за новостями о продлении.

НДС — 5%. Регистрация обязательна, если облагаемые поставки и импорт превышают 375 000 AED в год, и возможна добровольно от 187 500 AED.

Банковский счёт: реальность

Лицензия ещё не означает счёт. Банки проверяют владельцев, источник средств, реальную деятельность и связь компании с ОАЭ. Готовьтесь показать, чем компания занимается и откуда деньги. Подробно о документах, остатках и сроках — в статье о том, как открыть банковский счёт в ОАЭ.

Что проверить до регистрации

• Где ваши клиенты: в ОАЭ или за рубежом. От этого зависит выбор между фризоной и материком.
• Разрешена ли ваша деятельность в выбранной фризоне и нужны ли отдельные разрешения. Например, общепит регулируют муниципалитеты, а медиа — профильные ведомства.
• Сколько виз нужно на старте и в первый год.
• Полная цена первого года и продления.
• Налоговые обязательства: регистрация в FTA, отчётность, НДС.
• Готовы ли документы для банка: история бизнеса, контракты, подтверждение доходов.

Если приезжаете посмотреть страну

Перед большим решением полезно провести в Дубае несколько дней и понять, как живёт город. Я не помогаю с документами для компании, но могу показать страну. За обзорную экскурсию по Дубаю вы увидите деловые районы, Даунтаун и побережье. На прогулке по старому Дубаю увидите, с чего начиналась торговая история города. А день в Абу-Даби покажет столицу, где работают федеральные ведомства. Если нужен трансфер из аэропорта, он тоже есть в трансферах.

Это не юридическая и не инвестиционная консультация: правила и цены меняются, проверяйте их перед сделкой.

Проверено 17 октября 2026 года. Источники: портал правительства ОАЭ u.ae, Федеральная налоговая служба (tax.gov.ae), официальные сайты Ajman Media City, SPC Free Zone, SHAMS, RAKEZ, Innovation City, UAQ FTZ, Meydan Free Zone, DMCC и Dubai Development Authority.